字节跳动旗下全资子公司北京云岫长石科技有限公司近日以33.05亿元成功竞得北京市海淀区学院路街道双泉堡地块，这是该公司今年以来在北京核心区获得的第二宗重要土地资源。该地块规划用途为办公研发，总占地面积达4.89万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率控制在2.62，土地出让年限为50年。
根据土地出让文件显示，项目计划于2027年3月启动建设，预计2030年3月全面竣工。地块周边交通网络发达，紧邻清华东路和地铁15号线北沙滩站，三公里范围内聚集了39所高等院校及超过百家科研机构，形成显著的区位优势。该地块将重点服务于人工智能大模型研发、底层技术攻关等战略领域。
今年2月初，字节跳动另一家全资子公司北京云月长石科技已以28亿元摘得中关村蓝景丽家区域两宗商业金融用地，总建筑面积约9.68万平方米。该项目已被纳入2026年北京市重点工程建设计划，将与新获取的学院路地块形成协同效应。
通过持续的土地储备，字节跳动在北京已形成覆盖中关村、学院路、大钟寺等核心区域的物业布局。目前，该公司在京自持及在建物业总面积突破74万平方米，为抖音、TikTok、飞书等核心业务以及人工智能研发提供坚实的空间保障。
自2020年以来，字节跳动的土地拓展战略已延伸至上海、深圳、杭州等重点城市。据行业统计数据显示，过去六年间，该公司在全国范围内的土地购置及物业建设总投入超过300亿元，累计获取的建筑面积达157万平方米，展现出持续加码实体空间的战略决心。
