在近期，*ST金科（000656.SZ）宣布了一项重要决定，即通过司法程序将重整投资方案的提交期限延长三个月，以便更好地应对庞大的工作量。此举得到了管理人的同意，将意向投资人提交重整投资方案的截止日期延至11月8日。
作为国内首家主动申请重整的千亿级房企，*ST金科自今年4月获法院受理以来，其重整进程一直备受关注。公司期望通过此次重整缓解资金压力和信用问题，但能否在今年四季度顺利完成重整计划草案的债权人表决和法院裁定，仍充满不确定性。
公司公开表示，对重整寄予厚望，预期在重整投资人的积极赋能下，公司的资金压力和信用状况将得到显著改善。然而，目前只有等待，看重整计划是否能够如期推进。
事实上，延长重整计划草案的提交期限并非全然不利。此前，大部分意向投资人表示，由于公司项目主体众多、债务规模庞大，尽职调查和内部沟通、决策的工作量巨大，目前尚未完成相关工作，因此申请适当延缓提交重整投资方案。
公司方面认为，为了获得更多、更优的投资方案，保障重整成功，并保护中小股东以及债权人的利益，向法院申请延长重整计划草案的提交期限是明智之举。
值得注意的是，*ST金科在重整过程中还需面对大量的诉讼和仲裁案件，债务压力依然巨大。根据公司公告，截至目前，公司及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计达8亿元，占最近一期经审计净资产的22.81%。其中，作为被告或第三人的案件涉及金额更是高达7.17亿元。
然而，这只是冰山一角。截至2024年中报披露，公司及控股子公司连续12个月内累计收到的诉讼、仲裁案件金额合计高达181.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的516.09%。其中，作为被告或第三人被诉的案件涉及金额更是达到了惊人的178.02亿元。
解决这些纠纷，还有待公司现金流状况的改善。今年上半年，*ST金科实现营业收入160.48亿元，归母净利润却亏损38.01亿元，同比大幅下降。房地产市场的观望情绪提升，销售处于探底阶段，导致公司所倚重的房地产销售及运营业务收入也同比下降了38.24%。
截至6月30日，公司的货币资金仅为45.96亿元，其中包括受限资金25.19亿元和预售监管资金5.48亿元。而有息负债本金总额却高达714.02亿元，逾期未能偿还的有息债务本金合计更是达到了317.98亿元。
回顾往昔，上世纪90年代末，由建筑包工头出身的黄红云创建的金科，曾迅速壮大，并与东原、协信、华宇、龙湖以及财信发展齐名，被外界称之为重庆房企六朵金花之一。在行业上行期，金科在全国市场大展身手，规模迅速增长。
2011年，金科的销售规模越过百亿，达到134.48亿元。七年后，公司更是越过千亿门槛，踏进千亿房企阵营。然而，自2022年起，公司业绩开始大幅下滑，归母净利润亏损213.9亿元。尽管公司陆续甩卖资产，但仍未能摆脱流动性危机的宿命。
2024年上半年，公司为渡过难关，核心管理团队税前报酬降幅达47%，管理费用和营销费用也分别同比下降了6.13%和37.83%。随着国内房地产政策的持续优化调整和落实，以及公司重整的加速进行，金科仍有重回正轨的机会。
截至今年6月，公司及所投资的企业总可售资源面积约4853万平方米，这成为公司翻盘的最大底牌。
