备受瞩目的首单绕城高速公路REITs——华夏南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）的发售结果近日揭晓。该基金在市场上引起了广泛关注，公众投资者和网下投资者的认购申请确认比例分别为19.163%和12.848%，累计吸金达68.572亿元（比例配售前），成为公募REITs市场上备受追捧的产品。
具体而言，华夏南京交通高速公路REIT的公众发售部分获得了投资者的踊跃认购，提前结束了募集并启动了比例配售。公众投资者有效认购基金份额数量为19725万份，是公众发售初始基金份额数量（3780万份）的5.22倍，实际确认比例为19.163%。按照发售价格（5.452元/份）计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为10.754亿元。
在网下询价阶段，华夏南京交通高速公路REIT就受到了资金的关注。网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额的8.05倍，且网下投资者中券商、保险、信托、私募等云集，显示出专业机构投资者对该基金投资价值的认可。网下发售有效认购基金份额数量为68650万份，有效认购申请确认比例为12.848%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为37.428亿元。基金初始战略配售基金份额数量为37400万份，认购规模为20.390亿元。
华夏南京交通高速公路REIT此次发售比例配售前的总募集规模达到了68.572亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（27.26亿元）的2.515倍。
华夏南京交通高速公路REIT之所以受到资金的热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认可。该基金由南京公路集团、华夏基金、中信证券联合推出，底层资产是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段。这段高速公路位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国际机场，主线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长驱动因素更为多元，通行费收入具备更大的增长潜力。目前项目运营已满14年，历史经营表现良好。基金发售公告显示，华夏南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的预测分派率分别约为9.3%（年化）和10.92%。
华夏南京交通高速REIT作为全国高速公路行业的重要金融创新应运而生。其顺利完成募集，为更多的城市高速公路项目提供了新的融资范例，同时也为广大投资者提供了参与国家基础设施建设、分享行业发展红利的机会。这也是公募REITs市场常态化发行的一个缩影。随着华夏南京交通高速公路REIT顺利结募，公募REITs市场又将再添一员。截至10月15日，全市场已成立公募REITs产品47只，其中上交所31只。华夏南京交通高速REIT也是上交所第9只高速公路REITs，算上该产品，上交所高速公路REITs总规模超459亿元，板块示范效应、规模效应持续显现。
