数据中心运营商Aligned Data Centers近日宣布完成一笔规模达25.8亿美元的循环信贷融资，这笔资金将专项用于加速其在美国核心市场的数据中心建设进程。根据披露信息，该融资方案以位于达拉斯、凤凰城及北弗吉尼亚等地的六个在建数据中心作为抵押物，这些项目均已进入工程收尾阶段。
公司首席财务官梅根·贝维尔在访谈中强调，此次融资架构的创新性体现在对开发周期的精准匹配："我们针对已具备稳定租赁前景且资本投入接近尾声的资产进行优化设计，这种资产特性恰好契合非银金融机构的风险偏好。"这种差异化策略使得保险资金、养老基金等机构投资者得以参与数据中心领域的投资。
融资条款显示，该信贷额度初始期限为三年，附带两次各一年的展期选项。作为主要安排行的PGIM资产融资部门负责人奥利弗·尼森森指出，这笔交易创造了双赢局面："投资者获得了传统上由商业银行主导的优质资产配置机会，同时严格的尽调流程和结构化设计确保了风险可控。"
行业格局正在发生深刻变化。去年由贝莱德基础设施基金牵头、规模达400亿美元的并购交易，预示着数据中心资产正成为全球资本追逐的热点。这笔交易预计于年内完成交割，届时Aligned的资产组合将获得更雄厚的资本支持，进一步巩固其在超大规模云服务商、企业级客户等领域的市场地位。
