上海南京西路核心地段即将迎来一座全新的商业地标。2025年12月12日，恒隆地产有限公司与上海九百（集团）有限公司正式签署合作协议，共同运营位于南京西路1038号的原梅龙镇广场项目。这一地处上海黄金商业圈的标志性建筑，将通过全面升级改造，打造成为集零售、酒店与办公空间于一体的综合性商业综合体。
根据规划，该项目总建筑面积约125219.20平方米，总投资达22亿元。改造工程由九百集团主导实施，涵盖幕墙更新、室内装修及结构加固等综合改造内容。施工铭牌显示，项目已于2025年7月4日正式开工，预计2028年7月3日竣工。此次改造旨在通过高品质空间重塑，提升区域商业能级，推动南京西路商圈迭代升级。
恒隆地产通过20年营运租赁形式获得该项目运营权，新增约96000平方米建筑面积，使其在南京西路的项目总规模扩大至约312335平方米。这一数字包含正在建设中的恒隆广场三期扩建项目，预计明年三季度将陆续投入使用。从恒隆广场至南京西路1038号的片区，构成上海零售及生活时尚中心的核心区域，此次合作将进一步巩固其市场地位。
项目定位聚焦新一代消费群体，致力于打造融合文化底蕴与前沿潮流的沉浸式体验空间。运营方计划引入全球领先时尚品牌与新兴消费力量，构建全新社交枢纽。签约仪式现场，恒隆地产高级董事彭兆辉表示，项目将按照国际地标标准打造，提供多元化场景体验，目标成为全国时尚消费的朝圣之地。他强调，项目不仅要提升恒隆自身竞争力，更要推动整个南京西路商圈向世界级水平迈进。
九百集团董事长许騂指出，南京西路是上海的城市名片，此次项目推进既响应了静安区"南京西路高端服务引领发展轴"的战略规划，也标志着集团高质量发展迈入新阶段。他透露，将以该项目为契机，深度参与中央活动区建设，在文商旅融合、消费场景创新及国际品牌引进等领域持续发力。目前，施工区域已设立围挡数月，东侧地下停车场出入口可见工人正在作业。
值得关注的是，原梅龙镇广场所在的"梅泰恒金三角"商业格局正经历深刻变革。随着伊势丹百货于2024年6月30日正式闭店，这个陪伴上海人27年的时尚地标退出历史舞台。而此次恒隆与九百集团的合作，标志着南京西路商圈进入新的发展阶段，传统商业空间正通过转型升级焕发新生机。
