德祥地产（00199）在资本市场表现亮眼，盘中股价涨幅一度超过5%。截至发稿时，其股价上涨4.20%，报2.23港元，成交额达到785.30万港元。这一积极走势与公司近期公布的重大合作项目密切相关。
近日，德祥地产宣布与江苏如东洋口港经济开发区管理委员会签署《洋口港绿色智算中心投资与建设合作备忘录》。根据协议，双方将充分利用洋口港的区位优势，共同推进绿色人工智能算力基础设施、算力资源运营平台及相关配套产业的投资与建设。合作项目初步规划总IT负载能力约为1GW，规模庞大且具有前瞻性。
该项目将采用“总体规划、分期实施、滚动投运、市场化运营”的模式，计划在五年内分阶段完成开发。首期工程将建设一座约200MW的绿色AI算力中心，为后续发展奠定基础。这一布局表明，德祥地产并非涉足传统的互联网数据中心（IDC）领域，而是直接参与全球AI基础设施的竞争，进入一个全新的发展维度。
