近期，海外对澳大利亚房产的搜索热度显著上升，特别是来自印度和英国的购房者及租房者。数据显示，印度投资者在2023-2024财年共完成了550笔物业交易，交易总额接近4亿澳元，成为澳洲海外房产投资的重要力量。
墨尔本市、Brighton和South Yarra等地成为海外买家和租客的首选之地。同时，来自英国的购房和租房搜索量也分别增长了5%和6.1%。来自中国、美国和新西兰的搜索量虽然有所波动，但长期趋势依然向上。
Rental Search Australia的联合创始人Jade Costello表示，其客户中海外人士占比不少，特别是最近一个月来自印度的客户数量明显增加。
Kent Relocation Services的Vanna Lim则指出，尽管她帮助许多国际人士迁居悉尼和墨尔本，但住房条件依然严峻。没有澳洲租房记录的国际人士在租房时面临较大困难，通常需要提交多份申请才能找到住所。
Lim强调，当前澳洲房地产市场依然以房东为主导，房价高企，谈判空间有限，除非愿意支付更高的租金。
值得注意的是，来自中国的租赁物业搜索量受开学季学生涌入的影响较大。学生注册上限的变化和工作签证的获取情况也对海外房产搜索产生重要影响。
