招商积余重组遗留问题悬而未决，衡阳项目处置延期
招商局积余产业运营服务股份有限公司（招商积余，股票代码：001914.SZ）近日公告称，无法按期履行五年前重组时的承诺，即将衡阳中航城市花园项目的处置期限延长至2027年底。这一决定揭示了招商积余在处理重组遗留问题上的困境。
衡阳中航城市花园项目由衡阳中航地产有限公司开发，招商积余持股60%。该项目源自2007年衡阳与深圳中航集团的合作，涉及836亩土地的开发。然而，至今仅有95亩土地开发成住宅项目，剩余土地尚未开发。
招商积余在2019年通过重组收购招商局物业管理有限公司后，承诺在五年内完成包括衡阳中航城市花园在内的两个地产项目的开发或处置。然而，天津项目已在2022年处理完毕，衡阳项目却因市场环境、项目条件等因素难以推进。招商积余表示，将继续寻求解决方案，包括继续开发可行性论证、寻找潜在投资者等。
除了衡阳项目，招商积余还面临超过50亿元的投资性房地产的重资产剥离压力。该公司曾试图出售子公司股权以减轻负担，但至今未果。截至今年第三季度末，招商积余持有的重资产总计约66亿元，其中存货11.3亿元，投资性房地产54.7亿元。
