近日，地产行业并购重组浪潮再起，其中津投城开（600322.SH）的重大资产重组计划尤为引人注目。公司宣布，将通过一系列复杂的交易手段，包括资产置换、发行股份及支付现金，购买其控股股东旗下的五家公司控股权，而这一系列动作并不构成重组上市，实际控制人也将保持不变。
在此次重组中，津投城开计划剥离其几乎所有的资产和负债，这意味着公司将彻底告别其原有的房地产开发经营业务，转而投身于供热、综合能源服务以及新能源发电等领域。这一转变不仅标志着公司业务重心的大幅度调整，也预示着一家地方房企龙头的转型与重生。
津投城开作为一家具有国资背景的A股上市房地产开发企业，自2001年上市以来，一直是天津市房地产行业的佼佼者。然而，此次重组计划的推出，也让人不禁感慨一代房企的落幕与新生。
值得注意的是，津投城开此次重组计划的推出并非一帆风顺。在不到一个月的时间里，公司已经两度筹划重组，从最初的重大资产重组计划，到中途变更为资产出售，再到最终又回归重大资产重组，这一系列的变故让投资者应接不暇。
具体来看，津投城开最初计划通过公开挂牌或非公开协议转让方式出售其旗下三家公司的股权。然而，仅仅两天后，公司就补充披露称这一系列股权出售预计构成重大资产重组，但交易对方等信息尚未确定。此后，公司又突然宣布调整重组方案，将原计划出售的三项股权缩减为仅出售其中一项，且交易对方明确为其控股股东。
然而，就在投资者以为一切尘埃落定之时，津投城开又再度抛出新的重组计划。公司宣布将通过资产置换、发行股份及支付现金的方式，购买其控股股东旗下五家公司的控股权，并募集配套资金。与此同时，公司还计划置出其除已出售股权外的全部资产及负债，以彻底实现业务转型。
在重组计划推出的同时，津投城开还宣布自公告日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。而在此次停牌前，津投城开的控股股东恰好完成了其增持计划，这一举动也引发了市场的广泛关注。
今年7月，津投城开的控股股东基于对公司未来发展的坚定信心和长期价值的高度认可，抛出了一份增持计划。然而，在增持时间过半时，该计划仍无新进展。直到12月初，控股股东才在短短两天内完成了剩余近六成的增持，且增持价格处于公司近半年的股价高点。
津投城开此次重组计划的推出，不仅标志着公司业务重心的大幅度调整，也引发了市场对其未来发展的广泛关注。在并购重组浪潮涌动的背景下，津投城开能否成功实现业务转型和升级，让我们拭目以待。
